Juwel in 1160 Wien: Erstbezug nach Generalsanierung, 2 Zimmer, 82.82m² & Loggia für 549.500€!
Beschreibung
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in 1160 Wien in einem attraktiven Jugendstilhaus! Mit einer Fläche von 82,82m² bietet diese Wohnung auf der ersten Etage ausreichend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Das Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, an schönen Tagen die Natur zu genießen.
Es wird die gesamte Wohnung neu adaptiert und mit Parkett- und Fliesenböden sowie mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet.
Die Verkehrsanbindung ist mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof ideal. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, sodass Sie sich nie weit von allem entfernen müssen, was Sie brauchen.
Machen Sie sich keine Sorgen mehr, diese Wohnung kann Ihr Zuhause werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung.
Ausstattung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Parkett
Energieausweis
- HWB F, 97.6 kWh/m2a
- fGEE F, 3,74
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.500,00 €
- Fläche ca. 82,82 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.500,00 € |
Betriebskosten: | 186,48 € |
Reparaturrücklage: | 78,28 € |
Umsatzsteuer: | 18,65 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 283,41 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6301/104
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 549.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82,82 m2
- Wohnfläche ca. 82,82 m2
- Loggiafläche ca. 4,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB F, 97.6 kWh/m2a
- fGEE F, 3,74
- Baujahr 1912
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
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